Archive for the ‘不動産について’ Category

年齢を重ねると日本家屋がよく感じる

4月 3rd, 2012Posted by mana

三重にお住まいのご夫婦、若いころは家は寝る場所としか考えていなかったというこのご夫婦が、還暦近くになって家を建て替えることになったそう。
そしてこの建て替えの際にはやはり日本家屋がいいと思う様になったそうです。
理由としては、奥様がコレクションしていた陶磁器など趣味には和のものがおおく、家では普段着が着物だったそうで、普段の生活にあう家を自分たちで作りたいということ。
そしてなにより、家族全員がアレルギー体質だったために新建材や化学物質をなるべく使わない家にしたかったということだったそうです。
家を作り上げる上での理想は「単なる生活空間ではなくて、時間的存在としての家をつくること。時間と対話できるような家がほしかった」という何とも贅沢でロマンティックなご主人は、その理想を叶えるために多くの建築家をめぐり注文住宅の依頼をしたそうです。
「梁や柱は95%程を古材で賄い、新材にしなければならないところはすべて無垢にして棟梁のアドバイスを受けながら板一枚まで自分たちで決めました」というような希望を実現できるのは注文住宅ならではですね。
元が古民家には珍しい二階家だったため、昔の架構体をそのまま使い、古民家にありがちな吹き抜けをなくして、一階部にガレージや書庫を配置するなど実用的でモダンな一面も兼ね備えています。
この注文住宅が完成して以来、家にいると会社へ行きたくなくなり、行っても早く帰って晩酌をしたくなったというほど家の中では満ち足りた時間を送れるようになったそうです。
「自分たち夫婦の“終の棲みか”になりそうです」とおっしゃっていたご主人が印象的でした。
自分たちが充実感を感じながら、終生共にする住宅を完成させるのはなかなか難しいものだと思いますが、それを現実のものにしたこのご夫婦がとても幸せそうに見えました。

土地を購入するポイント

2月 23rd, 2012Posted by mana

土地を購入するときにどのようなことを考えるでしょうか。
土地を購入するときにはポイントがあります。
それをしっかりと考えるようにしておくことで土地を選び易くなるでしょう。
土地を選ぶときにまず見ることとして周辺環境があります。
生活していく上で周辺環境はとても重要になってきます。
子どものいる家庭なら近くに学校があったり公園があったりすると便利がいいでしょう。
買い物も便利にすることのできる土地がいいでしょう。
個人差もあるので、どのような生活を送りたいかを自分で考えておくようにしましょう。
他には敷地をしっかりと確認しておくことです。
住宅を建てるためには建築基準法に違反することのないようにしなければいけません。
プロに任せておいてもいいのですが、知っておくといいでしょう。
将来的にどのようになっていくのかも考えておきたいところです。
何十年も住むのですから、先々生活が不便になりすぎないような場所を選んだほうがいいでしょう。
他に地盤がしっかりしているか確認しておきたいところです。
大分の不動産屋で土地を購入した友人は、購入前に不動産屋に交渉してもらって地盤調査をしたそうです。
そういう事もできたりするので、気になることなどは不動産屋に聞くようにしましょう。
バスや電車などについても確認しておきたいところです。
一度土地から駅まで歩いて行って電車に乗ってみるようにするといいでしょう。
後は予算のことも考えて探すようにしていきましょう。

住宅の基礎は大切

6月 7th, 2011Posted by mana

住宅の基礎がしっかりしていないと、いい住宅というものは出来上がりません。
住宅の重量を地盤に均等に伝えることができ、住宅を支える大切な役割を担っています。
地盤の状態によって、基礎の種類が変わってきたりします。
基礎には主に布基礎とベタ基礎があります。
今よく使われているのはベタ基礎です。
ベタ基礎は住宅の下の地盤全体をコンクリートで覆います。
それによって住宅を面で支えることができるので、地盤沈下に強い造りになっています。
多少地盤が傾いたとしても、面で支えているので傾いたりしにくいのです。
つまり地盤が少しぐらい悪い土地でもベタ基礎にすることで住宅を建てることができるのです。
また、ベタ基礎はコストを少なくすることもできます。
基本的にベタ基礎のほうがメリットが大きいため特に理由がない限り布基礎に擦る必要はありません。
布基礎は地盤が良くないと造ることができません。
布基礎のメリットは費用が若干少なくてもすむということにありますが、安全性の観点などから見ても、ベタ基礎にした方がいいでしょう。
基礎を作っているときに確認しておきたいところがあります。
それは基礎の配筋工事です。
配筋が均等になっているかということを確認しておきましょう。
後から確認することができないため、工事中に確認するしかないのです。
配筋が適当になっていると基礎の耐久力が大幅に下がります。
しっかりと確認することが出来るようにしていきましょう。